SESTO S.G. - MM SESTO MARELLI - VENDIAMO 2 LOCALI + SERVIZI

SESTO SAN GIOVANNI - MM SESTO MARELLI - VENDIAMO 2 LOCALI + S. - 2° P. NO ASCENSORE IN SESTO SAN GIOVANNI - MM SESTO MARELLI - VENDIAMO INTERESSANTE 2 LOCALI + S. - DI 71 MQ. COMMERCIALI (MQ. 69 CATASTALI), COLLOCATO AL 2° P. SENZA ASCENSORE , TOTALMENTE DISPOSTO VERSO IL CORTILE INTERNO DELLO STABILE, ESTREMAMENTE SILENZIOSO E LUMINOSO, DATA L'ESPOSIZIONE PIENA VERSO SUD. L'IMMOBILE E' ATTUALMENTE LIBERO DA PERSONE E COSE (ANGOLO COTTURA E BAGNO RISULTANO ARREDATI, ANCHE SE CON MOBILI NON DI RECENTE REALIZZAZIONE) ED IN BUONE CONDIZIONI DI CONSERVAZIONE. La piccola Palazzina, risalente agli inizi degli anni '60, è composta da poche unità immobiliari, sia residenziali che commerciali; entrati nell'androne condominiale, si accede ad un ampio cortile interno, utilizzabile anche per il carico e scarico delle merci; sempre nel cortile trova spazio un'area a verde, di discreta dimensione. Collocato a meno di 550 metri dalla fermata metropolitana MM Sesto Marelli (capolinea urbano della linea rossa), è inserito in un contesto dove il cosiddetto “negozio al dettaglio” ha resistito alla sempre più crescente diffusione dei grandi centri commerciali. L'appartamento, dotato di riscaldamento centralizzato e possiede una cantina di pertinenza, collocata al piano S1. Il quartiere nel quale è situato l'immobile di cui trattasi è prevalentemente residenziale, contornato da diversi negozi al dettaglio; nelle immediate vicinanze trovano collocazione gallerie e centri commerciali, il comando di Polizia, gli uffici della ASL, scuole per ogni ordine e grado (dalla scuola materna all'università), Chiesa ed oratorio. L'appartamento, collocato al secondo piano, raggiungibile solo a mezzo di scale, è così composto: Ingresso direttamente sul balcone/ballatoio esterno; segue un piccolo disimpegno di ingresso, dal quale si accede all'angolo cottura (con finestra) ed alla zona Tinello (per raggiungere il tinello occorre scendere due gradini); proseguendo troviamo l'ambiente Soggiorno, sul quale si affaccia il Disimpegno notte (ampio e destinatario dell'Armadio, normalmente collocato nella camera da letto ...) e che permette l'accesso alla Camera ed al grande Bagno dell'appartamento. Classe Energetica dell'edificio: “G” >= 175,00 Kwh/Mq. Annuo. PRINCIPALI FINITURE • Portoncino di Ingresso a vetri. • Pavimento in Marmette in tutta la casa (escluso Bagno e zona Ingresso/Cottura, che presentano pavimenti in ceramica monocottura). • Riscaldamento centralizzato, alimentato a gas metano. • Serramenti esterni in Alluminio con PVC con vetrocamera. • Tapparelle esterne in PVC. • Impianto TV Centralizzato. • Esposizione (Sud). • Cantina di Pertinenza.